동향,서향,남향,북향집 장점과 단점 총정리!

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오늘 포스팅은 많은 분들이 오해하시는 『향』에 대해 각 향의 장점과 단점에 대해 이야기해볼까 합니다. 우리나라에서 가장 인기있는 "향"이 무엇인가요. 라고 물어보면 100이면 100 다 『남향』이라고 대답이 나올것이고 생각합니다. 그 이유는 하루중 햇빛이 많이 오래 들어오기 때문에 집이 밝고,빨래도 잘 마르고 등등 사람이 살기 딱 좋은 환경을 제공해주기 때문입니다.

그러나 모든 분들께 『남향』이 좋은건 아니라는 사실을 알고 계실지 모르겠습니다. 오히려 남향만을 고집하다 큰 손해를 입는 분들이 있을 정도입니다. 사설은 이만하고 동향, 서향, 남향, 북향의 장점과 단점에 대한 포스팅을 시작하도록 하겠습니다.

【향】이란 무엇인가요.

생각보다 "남향집"이란 단어는 알지만 정확하게 그것이 무엇인지에 대해 잘 모르시는 분들이 계십니다. 앞뒤 좌우, 동서남북은 다들 아실텐데요. 쉽게 말해 건물등의 창문의 방향에 따라 향이 결정됩니다. 창문이 동쪽을 향해 있으면 동향, 서쪽을 향해 있다면 서향, 남쪽은 남향, 북쪽은 북향 식입니다.

그 중에서 대한민국 사람이라면 최우선적으로 남향을 가장 선호하는 것으로 알려져 있습니다. 실제 아파트 매매 및 전,월세를 구할 때 남향을 최우선적 조건으로 하시는 분들이 계실 정도입니다. 분양 현장에서도 각 동의 아파트 방향에 따라 분양가에 차이가 발생합니다.

【남향】이 무조건 좋기만 할까??

제가 위에서 특정 "향"만을 고집하다 손해를 입는 경우도 있다고 말씀드렸습니다. 주거용 건물의 경우, 빨래도 잘마르고,해도 많이 들어와 집안의 습기도 적어 곰팡이 걱적없고, 햇빛으로 인해 비타민D도 생성이 되니 건강에도 좋고 참 팔방미인인 남향이 좋다는 건 확실합니다.

그러나, 상업용 건물에도 과연 좋을까요? 오히려 상업용 건물에는 【북향】이 훨씬 인기가 높으며, 시세도 더 높게 설정되어 있다는 것을 알 수 있습니다. 왜 이런 결과가 나오게 된 것일까요.

이 글을 읽고 계신 분들께 여쭤보겠습니다. 한 여름 해가 쨍쨍한 오후 1~3시 사이 사랑하는 연인과 함께 데이트를 즐기고 있다는 가정을 하겠습니다. 이 상황에서 여러분들은 그늘 한점 없어 따가운 햇살을 바로 맞는 도로에서 데이트를 즐기시겠습니까, 아니면 날씨는 덥지만 그래도 그늘이 있는 도로에서 데이트를 즐길까요.

사실 답은 정해져 있습니다. 연인을 생각해서라도 당연히 그늘이 있는 골목길에서 데이트를 즐겨야겠죠. 이뿐만이 아닙니다. 내가 햇빛이 닿았을때 변질이 되어 햇빛을 절대적으로 피해야 하는 상품을 판매하고 있다고 가정 했을때, 이때부터 주거용 건물에서는 햇빛이 많이 들어와 장점이었던 것이 상업용에는 엄청난 단점으로 다가오는 것입니다.

실제로 오피스텔,상가의 경우 북향이 남향에 비해 약 10%정도 더 높은 가격으로 매매 및 임대가 이루어지고 있습니다.이를 통해 무조건 적인 "향" 편식이 얼마나 안좋은 것인지에 대해 아셨으면 좋겠습니다.

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각 향별 장점 및 단점 알아보기 

하루를 가장 빨리 맞이하는 『동향』

동향은 남향 다음으로 사람들에게 인지가 좋은 "향"입니다.해는 동쪽에서 뜬다는 점은 다들 아실텐데요. 그런 이유로 아침을 가장 먼저 맞이하기 때문에 아침형 인간이신 분들 또는 퇴근 후 저녁 늦게 집에 귀가하기에 굳이 햇빛이 필요없는 직장인 분들에게 좋다 할 수 있습니다.

단점으로는, 햇빛이 빨리 들어오는 만큼 햇빛이 가장 빨리 나가기 때문에 겨울철 아침에는 따뜻하나 저녁에는 비교적 춥다는 점이 가장 큰 단점이겠습니다.  

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유치원,초등학생 자녀와 살기 좋은 『서향』

서향의 경우,동향과는 반대의 성향을 보입니다. 장점으로는 해가 서쪽으로 지기 때문에 겨울철 늦은 시간까지 햇빛이 집 안쪽까지 오랫동안 들어오기에 저녁시간 가족과의 시간을 많이 갖는 유치원, 초등학생을 자녀로 둔 분들에게도 참 좋은 선택이라고 할 수 있겠습니다. 추가로 집이 따뜻하고, 이로 인해 난방비도 절약이 가능합니다.

단점으로는, 해가 오랫동안 들어온다는 장점이 단점으로 변하여 여름에는 덥다는 점이 있겠습니다.

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최고의 주거환경을 제공하는『남향』

위에서 언급했듯, 남향은 아침부터 저녁까지 햇빛이 잘 들어 빨래 말리기도 좋고, 장마철 습도관리에도 용이하며, 아침에 햇빛을 느끼며 기상할 수 있으며,저녁에도 밝은 집 분위기를 유지할 수 있는 대한민국 최고의 "향"입니다. 이러한 이유로 냉.난방비가 적게 들어 가계에 큰 보탬이 된다는 점도 장점이라고 할 수 있겠습니다.

딱히 단점을 찾아볼 수 없습니다.  

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상가, 오피스텔 등 상업용 건물에 최적화 된 『북향』

북향은 주거용과는 다르게 상가,오피스텔 등 상업용 건물에 최적화 되어 있다 말할 수 있습니다. 햇빛으로 인해 상품의 변질 우려가 있는 제품을 취급하는 점포, 곧바로 해가 들어오면 좋지 않은 음식점 등에서 수많은 러브콜을 받고 있습니다.

오피스텔의 경우 남향이 북향에 비해 초기 분양가가 높게 책정되어 있으나 임주 후의 임대료는 남향이건 북향이건 비슷비슷하기에 오히려 초기 투자금이 적어 북향이 투자자금 대비 수익률 면에서 우세를 점하고 있습니다.

주거용으로는 단점이 많으나, 상업용으로는 딱히 없습니다.

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